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農転にやっと進展あり!

久々に市街化調整区域についての投稿です。

いよいよ農転の手続きができる!?

去年の9月の時点であと1年待つ事が決定した農転。

BESS担当Sさんとの打ち合わせ内容。

・来年の6月頃から必要書類を準備。

・司法書士さんに8月までに何度も市役所へ行って不備がないか確かめてもらう。

・8月に申請(締め日は20日)して9月10日の会議で可決を確実にするよう根回し。

Chiyo
よし!6月になったら司法書士さんにガンガン連絡していこう!

1年以上かけて色々な人を巻き込んで根回しをしてきた農転。

さすがに頭の固い農政委員会の方々でも、一発で可決してくれるだろうと。

念押しするように前倒しで市役所に通ってもらうよう伝えていました。

そして、BESSきっかけで出会った気の良い司法書士のM吉さん

大家業の方でも大変お世話になっています。

良心的なお値段で面倒くさいことも快く引き受けてくれる、私たちと同年代の人柄が良い方。

!M吉さんの気になる点!

請求書の送付がびっくりするほど遅い(こちらは良いんだけど…大丈夫?)

連絡が取りづらい時がある(着信を入れても翌日に折り返しor折り返しがないパターンも)

集合時間に少しルーズ(ギリギリor少し遅れる)

司法書士さんんんんん!!

6月→Sさん経由でと、私からも直接M吉さんに連絡。

何を用意すれば良いかも早めに教えてと。

7月→また連絡。市役所にも行っているみたい。一安心!

8月→そろそろ最終調整?連絡しても書類の事は特に言われない。

Chiyo
この時点で、こちらが用意する書類はないと思い込んでしまった…💦

7月中旬からSさんとも契約に向けての打ち合わせが再スタート。

お盆にSさんと何度目かの打ち合わせを控え、8月13(月)から実家に帰省。

そのドライブの最中に司法書士のM吉さんから着信アリ。

驚愕の内容でした…!

!M吉さんの報告!
今日か明日に一緒に近所の農業委員の方に合って書類にハンコを押してもらう。
(農業委員の方にはアポなし。お盆だよ?相手も予定あるよ?)
チチローの戸籍謄本と住民票を取ってきて。
(出先ですけど…?)
・ジジロー(義父)の戸籍謄本とチチロー弟妹それぞれの戸籍抄本も。
(農転の土地がまだジジロー名義なため、将来的に相続をチチローが確実にするという証明のため)
チチローの会社から在籍証明をもらってきて。
(会社は19日までお盆休みだよ!在籍証明は即日発行できないよ!)

嘘でしょ?今日から実家に2泊してゆっくり返ってくる予定ですが?

市役所は幸いお盆休みはないけど…締め日20日だよね?

M吉さん
それが…今年の1月に書類受付の締め日が20日から15日になったんです。

 

 

はいいいいいいい!?

今、13日(月)!

Chiyo
15日(水)までに全部書類集めるの!?

 

正気!?

去年、締め日が20日って、M吉さんから聞いたんですけど…??

帰省を撤回するわけにもいかず、ジジローと弟妹に連絡して書類の準備をお願い。

ジジローも激怒!

ジジロー
お盆に相手のアポも取っていないのにいきなり訪ねてハンコくれ?
非常識にもほどがある!

家族総出で協力!

幸い、相手の農政委員さんはジジローの顔見知りの方。

連絡を取るも不在だったので、次の日(14日)の朝から土地家屋調査士を伴ってお宅へ訪問。

田んぼに行って不在だった為、お昼に再訪問して無事ハンコを頂きました!

弟妹の抄本も、それぞれ一人暮らし先から戻ってきてくれて無事ゲット!

私たちは15日の夜遅くに帰る予定を切り上げて、早朝出発に切り替えその足で市役所へ。

無事住民票と戸籍謄本をもらい、M吉さんと土地家屋調査士が市役所の農政委員会へ提出。

事情を説明して在籍証明書は後で提出でも可としてもらい、無事受領!

M吉さんには大家業でも度々お世話になっていて、信頼関係築きつつあった。

BESSへの1年前からの私たちの思いを理解してくれていると思っていたのに…!

それがショックでした。

BESSの紹介の司法書士さんなので、他の市内のややこしい案件も扱っています。

良い人だけど、大家業でのこれからのお付き合いをどうするか検討中…💦

Chiyo
Sさんもかなりお灸を据えてくれたみたいだしな~…。

 

各書類を準備する土地家屋調査士さんはM吉さんの事務所の下請け?みたいなもの。

Sさん
窓口が一本化している方がやりやすいと、M吉さんに全て任せていたのも申し訳なかったです…!

 

私もプッシュするだけで、何が必要か把握していなかったのは反省…!

そしてその土地家屋調査氏さん、M吉さんからは10日(金)の夜に電話があったと言っている。

みなさんの話を総合すると、結局M吉さんが適当なところが一番悪いんじゃ…💦

こんな事は滅多にないけど、人間何があるかわからない

Chiyo
専門家に任せっきりにせず、自分でも勉強をして積極的にプッシュしていく事をオススメします!

 

何はともあれ、農転に向けてこれで大きく前進しました!

あとは9月の承認を待って、本契約までに準備を進めていきます!

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